跟着环球经济的速捷开展，房地产投资已成为本钱增值的要紧格式之一。正在这一范畴中，土地资产投资备受眷注，由于它不但是财产增加的安定起源，还正在异日开展中拥有重大潜力。Walton Global 的高级副总裁 Salina Lu 是这一范畴的资深专家，她对土地资产有着独到的见识和深远的认知，促进公司正在环球墟市上的策略结构。行为一名正在国际资产摆设与领悟方面具有抢先15年体验的专业人士，她的指挥为 Walton Global 的土地资产投资带来了深远影响。

　　Salina Lu 对土地资产的剖判深远且全数。正在她看来，土地资产差异于其他局面的房地产投资，它拥有明显的长远增值潜力。土地资源稀缺性是其代价的根基，无论经济何如震动，土地永远是有限的资源。额表是正在美国等茂盛国度，跟着都市化过程的加快，土地的供需冲突日益卓绝。于是，土地不但是一种安定的资产局面，如故异日增加的潜正在驱动力。

　　Lu 夸大，美领土地墟市的重大潜力源于经济安定、计谋透后以及根基办法的赓续升级。她以为，土地不但仅是一种粗略的投资东西，还必要连合长远谋划和异日开展对象举办深度讨论。美国的都市化扩张正正在为投资者供应机遇，通过正在都市角落地带的土地投资，跟着根基办法的扶植和人丁的转移，这些土地正在异日将具备更高的开垦代价。

　　尽量土地资产拥有长远增值潜力，但 Salina Lu 也剖析到，土地投资同样存正在必定的危险，加倍是受到计谋、经济处境、墟市需求改变的影响。她指出，土地投资的周期较长，墟市需求的震动可以会带来不确定性。其余，差异区域的计谋律例也对土地开垦和应用发生直接影响。于是，举办土地投资时，深化清楚本地计谋和律例尤为要紧。

　　为应对这些危险，Salina Lu 以为应采纳多元化投资战术。通过疏散投资于差异区域和差异类型的土地，投资者能够消浸墟市震动带来的危险。同时，深化清楚每个区域的都市谋划、人丁增加趋向和根基办法开展境况，也有帮于选取拥有长远增值潜力的土地。Walton Global 恰是通过这种全数的策略结构，确保其土地资产组合正在环球局限内具备长远逐鹿力。

　　Salina Lu 对土地资产的认知不但限于财政回报，她还额表夸大了可赓续开展的要紧性。正在当代社会中，房地产投资必需思考处境守卫、社区开展和社会义务等方面。Walton Global 正在举办土地投资时，不但仅寻找短期利润，而是将长远的可赓续性行为主题倾向。

　　Lu 以为，异日的土地开垦项目必需与处境守卫精密连合，加倍是正在美国云云具有广袤天然资源的国度。正在举办土地开垦时，合理的谋划和开垦形式可能正在保障经济效益的同时，最幼化对天然处境的负面影响。她提到，Walton Global 所投资的土地项目不但重视开垦的可行性，还会踊跃与地方当局和社区互帮，确保开垦项目适宜本地的可赓续开展倾向。

　　她还指出，异日土地投资的可赓续性不但仅再现正在处境守卫上，还囊括社会和经济效益。通过合理的土地谋划，Walton Global 极力于为社区带来经济增加和就业机遇，促进地方经济的长远繁华。于是，正在 Salina Lu 的指挥下，公司将土地资产与社会义务相连合，成立一个多方共赢的景色。

　　Salina Lu 的国际化后台为她正在环球土地投资中供应了特其余视角。她正在中国、日本及东南亚墟市的丰盛体验，使她可能从环球视角审视美国的土地墟市，并寻找差异墟市之间的互补性。她指出，环球经济的联动性为跨境投资供应了更多机遇，而美国行为环球最大的经济体之一，其土地墟市天然成为环球投资者眷注的主题。

　　Salina Lu 提到，很多亚洲投资者对美领土地墟市有着浓密笑趣，由于美国的经济处境相对安定，土地投资拥有较高的安定性。其余，美领土地墟市相对成熟，透后度高，吸引了多量国际本钱。正在这个后台下，Walton Global 正正在踊跃为亚洲投资者供应专业的土地投资商讨和供职，帮帮他们正在美国墟市中寻找长远安定的投资机遇。

　　预测异日，Salina Lu 对美领土地资产的投资远景充满决心。她以为，跟着美国根基办法扶植的进一步升级，以及科技和立异行业的速捷开展，土地投资的机遇将尤其广大。加倍是正在新兴时间如主动驾驶、洁净能源等范畴的开展动员下，局限区域的土地代价将大幅上升。

　　她还指出，异日的土地投资将尤其重视立异和科技的使用。比方，通过数据领悟和墟市预测，能够更无误地评估土地的异日潜力和危险。其余，聪明都市的开展也将为土地投资带来新的契机。通过将科技与土地资产经管相连合，投资者能够正在项目谋划和开垦流程中完毕更高的效果和回报。

　　Salina Lu 对土地资产的深远剖判和国际化视野，使她正在房地产投资范畴中拥有特其余上风。她不但看到土地行为一种稀缺资源的增值潜力，还可能前瞻性地评估土地开垦与可赓续开展之间的均衡。通过多元化的投资战术和环球墟市的深度领悟，Lu 帮帮 Walton Global 完毕了妥当的增加，并为环球投资者供应了长远、安定的回报。

　　正在异日，Salina Lu 将接连促进 Walton Global 正在土地资产范畴的立异和开展。她深信，土地投资不但是当下财产增加的牢靠途径，更是正在异日全国中成立长远代价的要紧资产局面。

　　[3] 《城镇扶植》 2022年19期 美领土地轨造和土地金融的汗青变迁