4月3日，中指推敲院颁布《2025年13月中国房地产代筑企业排行榜》。2025年13月，绿城处置以882万平方米新签约筹备造造面积位列第一；旭辉筑管和润地处置分离以476万平方米和372万平方米的新签约筹备造造面积位列第二和第三位。前五企业新签约筹备造造面积占比44.3%，较2024年同期低落13.7个百分点。从各阵营代筑企业来看，头部有所低落，中部疾捷赶超。

　　点评：代筑形式为房企轻资产转型供给途径，头部企业依据资源整合才干加快行业会合，而中部企业通过区域深耕和细分界限改进杀青不同化突围，促进代筑行业向专业化、多元化纵深开展。

　　4月3日，郑州市住房保护和房地产处置局颁布2025年就业重心，方案已毕1500亿元房地产开拓投资，投放500万平方米商品房，并发售1200万平方米；促进商品住房“以旧换新”计谋，涉及10000套住房，以及5000套商品房团购和200万平方米的安设房网签；将指点市城发集团和省铁筑投筹措100亿元资金，用于收购存量房，共计260万平方米，这些存量房将被用作保护性住房；方案纳管存案种种租赁衡宇3万套（间），新增专业化物业处置面积500万平方米，并已毕既有住所加装电梯200部。其余，将已毕赢余8779套商品住房的维护交付职责。

　　点评：郑州市通过计谋组合拳牢固楼市预期，叠加2025年区域临盆总值增进方针高于宇宙均匀水准，或吸引中长久资金合切区域经济苏醒潜力，加强投资者对发展型房企及绿色造造等细分界限的装备意图。这一系陈列措为化解房地产库存压力、促进产城协调供给了新思绪，亦为二线都市寻求高质料开展途径供给参考。

　　4月3日，据中国银行间商场买卖商协会的非金融企业债务融资用具注册音信体系显示，华润置地控股的债务融资用具状况已更新为“已毕注册”。据分解，本次华润置地控股有限公司2025年度第一期中期单子注册种类为MTN，注册金额200亿元。

　　点评：该笔单子的落地不单加强了企业资金储存，为后续项目开拓及潜正在并购供给滚动性赞成，也反应出拘押层对优质房企融资需求的认同。团结此前华润置地与招商银行等机构告竣的230亿元并购融资赞同，其资金运作或将加快行业整合，促进存量资产盘活。

　　4月3日晚间，金科股份（*ST金科）通告称，公司实践管造人黄红云、控股股东重庆市金科控股于克日分离收到中国证监会下发的《立案见知书》，因涉嫌存正在未披露股票映现被强造过户危机、未实时披露权利转化音信的违法违规动作，中国证监会于2025年3月27日定夺对黄红云、金科控股实行立案。

　　点评：这凸显了方今本钱商场对音信披露违规“零容忍”的拘押导向，有帮于擢升商场透后度，但短期内大概衰弱投资者对题目房企的危机偏好。团结*ST金科控股子公司仍有宏大诉讼未决，变乱或加剧商场对房企债务及国法危机的戒备，指引资金向财政稳重、处置楷模的房企倾斜。

　　4月3日，杭州1宗位于他日科技城南部的涉宅地块出让，最终过程65轮竞价，由保利以42.5亿元竞得，溢价率17.73%，成交楼面价21426元/平方米，比西侧相邻地块楼面价突出713元/平方米，改良所正在片区楼面价记录。

　　点评：此举折射出面部房企对主题都市优质地块的策略聚焦。该地块相接数字经济财富集聚区，其高溢价成交或加强保利正在长三角都邑圈的结构纵深，通过自持物业形式擢升资产运营功效，并为后续科技人才住房配套供给项目储存。

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